Comment négocier le prix d'un appartement ?

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Vos disposez d’un budget locatif restreint et c’est pourquoi, vous voulez apprendre à négocier le prix d’un appartement ? C’est un atout très utile puisqu’il n’est pas toujours facile de se loger à bon prix. Découvrez ici quelques conseils pour vous aider à obtenir un loyer à coût réduit.

Sommaire

Connaître le marché locatif

C’est un avantage considérable dont vous pourrez vous servir. Si vous n’y connaissez rien, il est temps de faire des recherches. Si vous remarquez que le marché est plus favorable aux propriétaires, vous devez rester compétitif lorsque vous négociez le prix d’un appartement. Vous trouverez ainsi un logement dans la région souhaitée plus aisément.

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Cependant, vous gagnerez à étendre vos recherches légèrement au-delà de la zone où vous souhaitez habiter. Cette démarche vous permet de comparer les loyers proposés ailleurs pour des propriétés similaires. N’hésitez pas à discuter avec d’autres locataires afin d’avoir une idée des prix usuels.

Depuis combien de temps l’appartement est à louer

Faites des recherches pour connaître la période à laquelle l’avis de location a été publié. Il est évident qu’il sera plus facile de négocier le prix, si l’appartement est vacant depuis un moment. En effet, lorsque ça commence à durer, le propriétaire commence à s’inquiéter d’avoir un appartement vide et est plus ouvert à vos propositions.

Se renseigner sur le propriétaire

Avoir une idée de la personnalité du propriétaire peut s’avérer très utile. Si vous êtes sur le point de renouveler votre contrat de location et que vous pensez être un locataire que le propriétaire ne veut pas perdre, vous pourriez profiter de la situation.

Cependant, pour négocier le prix d’un appartement lorsque vous recherchez un nouveau logement, essayez toujours de cerner la personnalité des propriétaires que vous rencontrez. Cherchez aussi à savoir s’ils ont plus d’un appartement disponible. Leur disposition à la négociation pourrait dépendre de ces facteurs.

Choisir le bon moment

En réalité, lorsque le précédent locataire déménage, si vous vous présentez à ce moment précis, le propriétaire sera plus disposé à négocier. Il ne voudra pas prendre le risque de laisser le logement vide trop longtemps. Ne vous précipitez donc pas et laissez le temps jouer en votre faveur. Guettez les fins de bail (fin d’année universitaire, début d’année, etc.)

Se mettre en valeur pour négocier le prix d’un appartement

Lorsque vous vous apprêtez à négocier, apportez des références d’anciens propriétaires ainsi que des garanties de moralité. Bref, constituez un bon dossier de location et montrez que vous êtes sérieux. Mettez l’accent sur votre bonne cote de crédit.

Si vous ne savez pas comment élaborer votre dossier de nombreux sites vous proposeront leur aide gratuitement. Cependant, si vous souhaitez négocier à nouveau votre ancien appartement pour faire baisser les prix, discutez avec lui de tout ce qui pourrait vous valoriser et faire de vous un bon locataire. Montrez par exemple à votre bailleur :

Que vous prenez bien soin de votre logement
Que vous êtes calme
Éventuellement que vous êtes non-fumeur.

Et c’est tout ! Pour négocier le prix d’un appartement, suivez les conseils décrits dans cet article et vous vous en sortirez sans encombre. Si, toutefois, vous n’êtes pas satisfait, vous pouvez aussi jeter un coup d’œil aux conseils proposés par les sites du Droit au Logement. Mais gardez à l’esprit que le temps restera votre meilleur allié.