{"id":4423,"date":"2018-06-16T12:30:40","date_gmt":"2018-06-16T10:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/?p=4423"},"modified":"2018-06-14T13:23:20","modified_gmt":"2018-06-14T11:23:20","slug":"tout-savoir-sur-le-ptz-pret-a-taux-zero-pour-bien-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/astuce-conso\/tout-savoir-sur-le-ptz-pret-a-taux-zero-pour-bien-investir\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur le PTZ (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro) pour bien investir"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00c0 l\u2019instar de la loi Pinel qui encourage l\u2019investissement des particuliers dans le secteur de\u00a0<\/em><em>l\u2019immobilier, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, en abr\u00e9g\u00e9 PTZ, constitue une aide de l\u2019\u00c9tat \u00e0 l\u2019endroit des m\u00e9nages \u00e0\u00a0<\/em><em>acheter leur premi\u00e8re r\u00e9sidence. Quelles sont les conditions pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce pr\u00eat ? Combien\u00a0<\/em><em>pouvez-vous obtenir ? Et quels logements peut-il financer ? Voici le tour d\u2019horizon de tout ce que vous\u00a0<\/em><em>devez savoir sur ce cr\u00e9dit pour bien investir.<\/em><\/p>\n<h2><span style=\"color: #da0751;\"><strong>En quoi consiste-t-il ?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-facilement.jpg\"><img title=\" \"fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-4426 alignleft\" src=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-facilement-300x200.jpg\" alt=\" \" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-facilement-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-facilement-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-facilement-450x300.jpg 450w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-facilement-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-facilement.jpg 849w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-facilement-300x200@2x.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme le traduit son nom, il s\u2019agit d\u2019un pr\u00eat bancaire sans taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, mis en place par le gouvernement fran\u00e7ais depuis 1995, ann\u00e9e de sa cr\u00e9ation. Accord\u00e9 exclusivement aux m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes ou moyens, le PTZ facilite \u00e0 ces derniers l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, dans le cadre d\u2019un achat de bien immobilier.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c0 travers son taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de z\u00e9ro, ce cr\u00e9dit est consid\u00e9r\u00e9 par les banquiers, non pas comme un emprunt ordinaire, mais une sorte d\u2019apport. R\u00e9gi par les articles 244 quater V et 199 ter T du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts, le PTZ est propos\u00e9 par tous les \u00e9tablissements financiers qui ont pass\u00e9 une convention avec l\u2019\u00c9tat fran\u00e7ais. <aside class=\"sc-pullquote alignright\">N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 lire notre article pour savoir <a href=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/gagner-de-l-argent\/loi-pinel-ce-que-vous-devez-savoir-pour-bien-investir\/\">comment bien investir avec la loi Pinel<\/a><\/aside>Les clauses de cet accord qui lie les institutions financi\u00e8res et l\u2019\u00c9tat sont d\u00e9finies dans les articles L31 10-1 \u00e0 L31-10-14 du Code de la construction et de l\u2019habitation.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #da0751;\"><strong>Quelques avantages du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-aisement.jpg\"><img title=\" \"decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-4427 alignleft\" src=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-aisement-300x300.jpg\" alt=\" \" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-aisement-150x150@2x.jpg 300w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-aisement-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-aisement-450x450.jpg 450w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-aisement-768x768.jpg 768w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-aisement.jpg 800w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-aisement-300x300@2x.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bien \u00e9videmment, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat z\u00e9ro constitue le premier atout \u00e0 mettre \u00e0 l\u2019actif de ce type de pr\u00eat. Ce gros avantage fait que ce cr\u00e9dit s\u2019adresse \u00e0 plus de 80 % des m\u00e9nages fran\u00e7ais. Aussi, ce pr\u00eat permet-il de financer l\u2019achat de votre bien immobilier jusqu\u2019\u00e0 40 % du montant total.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En outre, sur le plan fiscal, le code de l\u2019urbanisme pr\u00e9voit en son article L331-9 un abattement de la taxe d\u2019am\u00e9nagement pouvant atteindre 50 %, soit la moiti\u00e9 du montant. Il convient cependant de rappeler que cette taxe s\u2019applique dans les conditions suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Construction d\u2019un logement neuf<aside class=\"sc-pullquote alignright\">D\u00e9couvrez <a href=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/astuce-conso\/comment-changer-de-banque-facilement\/\">comment changer de banque\u00a0facilement<\/a><\/aside><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Reconstruction d\u2019un logement<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Agrandissement d\u2019un b\u00e2timent.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces diff\u00e9rents travaux n\u00e9cessitent en amont une autorisation. Le PTZ constitue donc une r\u00e9elle opportunit\u00e9 pour l\u2019acheteur.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #da0751;\"><strong>Les conditions pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce pr\u00eat<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-0.jpeg\"><img title=\" \"decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-4428 alignleft\" src=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-0-300x200.jpeg\" alt=\" \" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-0-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-0-150x100.jpeg 150w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-0-450x300.jpeg 450w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-0-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-0.jpeg 900w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-0-300x200@2x.jpeg 600w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un PTZ, et de ce fait profiter de ses nombreux avantages y aff\u00e9rents, vous devez remplir certaines conditions :<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: disc;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Vous devez \u00eatre un primo-acc\u00e9dant, ou ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire d\u2019une r\u00e9sidence principale au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant votre demande de pr\u00eat.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Vous ne devez pas aller au-del\u00e0 d\u2019un certain plafond de ressources. Celui-ci est d\u00e9fini suivant des crit\u00e8res, en l\u2019occurrence la taille du foyer et la r\u00e9gion dans laquelle vous souhaitez acqu\u00e9rir votre logement neuf<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le logement pour lequel vous sollicitez un PTZ doit devenir votre r\u00e9sidence principale, et vous ne devez pas le mettre en location pendant les six ann\u00e9es suivant l\u2019achat du bien.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"color: #da0751;\"><strong>Combien pouvez-vous obtenir avec ce cr\u00e9dit ?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-simplement.jpeg\"><img title=\" \"loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-4429 alignright\" src=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-simplement-300x199.jpeg\" alt=\" \" width=\"300\" height=\"199\" srcset=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-simplement-300x199.jpeg 300w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-simplement-150x100.jpeg 150w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-simplement-450x299.jpeg 450w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-simplement-768x510.jpeg 768w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-simplement.jpeg 988w, https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/comment-profiter-du-pret-a-taux-zero-simplement-300x199@2x.jpeg 600w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le neuf ou dans l\u2019ancien, la limite du montant du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est fix\u00e9e \u00e0 138 000\u20ac. Pour d\u00e9terminer combien vous pouvez emprunter, vous devez consid\u00e9rer trois param\u00e8tres essentiels. Il s\u2019agit en premier du nombre de personnes composant le m\u00e9nage. Le statut importe peu. Seul compte le nombre de personnes devant habiter dans le logement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous devez aussi consid\u00e9rer l\u2019adresse du projet immobilier. En effet, le montant que vous pourrez obtenir pour le PTZ d\u00e9pend du caract\u00e8re du logement (neuf ou ancien), et aussi de votre zone de d\u00e9coupage.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Enfin, le prix plafond de l\u2019op\u00e9ration est aussi \u00e0 int\u00e9grer \u00e0 l\u2019op\u00e9ration. Il varie en fonction de la zone et du nombre de personnes vivant dans le m\u00e9nage.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #da0751;\"><strong>Quelques illustrations<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En zone A bis, supposons qu\u2019un couple sans enfant (2 personnes dans le m\u00e9nage donc) ach\u00e8te un appartement neuf \u00e0 un montant de 250 000\u20ac. Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro sera calcul\u00e9 sur un plafond de prix de 210 000\u20ac. Il sera donc \u00e9gal \u00e0 84 000\u20ac, soit 40% de 210 000\u20ac.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En zone B2, prenons l\u2019exemple d\u2019une famille, compos\u00e9e de 4 personnes, qui fait construire une maison d\u2019une valeur de 180 000\u20ac. Dans ce cas, le PTZ s\u2019\u00e9l\u00e8vera \u00e0 36 000\u20ac, soit 20% de 180 000\u20ac.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En zone C, prenons l\u2019exemple d\u2019une famille, constitu\u00e9e de 3 personnes, qui ach\u00e8te une villa \u00e0 r\u00e9nover de 190 000\u20ac, travaux inclus. Son pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro s\u2019\u00e9valuera \u00e0 76 000\u20ac, soit 40% de 190 000\u20ac.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Vous souhaitez donc avoir la cl\u00e9 de chez vous, tournez-vous vers le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, et b\u00e9n\u00e9ficiez de ses nombreuses opportunit\u00e9s !<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Et vous ? Avez vous d\u00e9j\u00e0 eu recours au PTZ ?<\/span><\/p>\n<blockquote><p><em><strong>&gt; Astuce<\/strong>\u00a0\u2192 Jetez un \u0153il\u00a0\u00e0 notre article pour savoir <a href=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/gagner-de-l-argent\/comment-epargner-argent-projets\/\">comment \u00e9pargner de l&rsquo;argent pour ses projets<\/a><\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em>Pour ne louper aucun bon plan ou article, suivez-nous sur\u00a0<a class=\"external\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/offresasaisir.fr\/\" rel=\"nofollow\">Facebook<\/a>,\u00a0<a class=\"external\" href=\"https:\/\/www.instagram.com\/offresasaisir\/\" rel=\"nofollow\">Instagram<\/a>\u00a0et\u00a0<a class=\"external\" href=\"https:\/\/twitter.com\/Offresasaisir\" rel=\"nofollow\">Twitter<\/a>\u00a0!<\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 l\u2019instar de la loi Pinel qui encourage l\u2019investissement des particuliers dans le secteur de\u00a0l\u2019immobilier, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, en abr\u00e9g\u00e9 PTZ, constitue une aide de l\u2019\u00c9tat \u00e0 l\u2019endroit des m\u00e9nages \u00e0\u00a0acheter leur premi\u00e8re r\u00e9sidence. Quelles sont les conditions pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce pr\u00eat ? Combien\u00a0pouvez-vous obtenir ? Et quels logements peut-il financer ?<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":4425,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":{"0":"post-4423","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-astuce-conso"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Tout savoir sur le PTZ (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro) pour bien investir - Le Mag Conso<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"ll\u27a4 Vous avez des projets immobiliers et souhaitez recourir \u00e0 un pr\u00eat sans taux d&#039;int\u00e9r\u00eat ? D\u00e9couvrez tout sur le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) ! 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