{"id":3560,"date":"2018-05-03T17:30:27","date_gmt":"2018-05-03T15:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/?p=3560"},"modified":"2018-05-02T18:01:09","modified_gmt":"2018-05-02T16:01:09","slug":"comment-resilier-son-bail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/astuce-conso\/comment-resilier-son-bail\/","title":{"rendered":"Comment r\u00e9silier son bail ?"},"content":{"rendered":"

Quand on est locataire et que l\u2019on souhaite quitter son logement, la premi\u00e8re des choses \u00e0 faire, c\u2019est de r\u00e9silier son bail<\/b>. Cependant, ce proc\u00e9d\u00e9 doit respecter certaines r\u00e8gles. Dans cet article, on vous dit tout en ce qui concerne la marche \u00e0 suivre pour interrompre son bail.<\/span><\/em><\/p>\n

La demande de r\u00e9siliation<\/span><\/h2>\n

Le locataire a la possibilit\u00e9 d\u2019envoyer cette demande, aussi appel\u00e9e pr\u00e9avis, \u00e0 tout moment. Cette \u00e9tape est relativement facile. En effet, quitter un logement n\u2019a aucune exigence. Le locataire n\u2019a aucunement besoin de justifier sa demande de r\u00e9siliation. Ce n\u2019est pas parce que l\u2019on a sign\u00e9 un contrat de trois ans que l\u2019on est tenu de rester durant toute cette p\u00e9riode. On peut partir \u00e0 tout moment. <\/span><\/p>\n

La seule exigence du locataire, c\u2019est de bien respecter le d\u00e9lai pr\u00e9vu pour envoyer la lettre de demande de r\u00e9siliation. <\/span><\/p>\n

Depuis le 27\u00a0mars 2014, le locataire doit informer le propri\u00e9taire qu\u2019il s\u2019en va en lui envoyant un courrier en recommand\u00e9, avec accus\u00e9 de r\u00e9ception ou en le lui transmettant en mains propres, contre un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 ou un \u00e9margement. Ainsi, au dernier jour de son pr\u00e9avis au plus tard, il se doit de remettre les cl\u00e9s. <\/span><\/p>\n

Le d\u00e9lai de pr\u00e9avis pour une location<\/span><\/h2>\n

Lorsque vous souhaitez quitter une maison, il faut donner un cong\u00e9 au propri\u00e9taire, tout en respectant le d\u00e9lai de pr\u00e9avis pour quitter la location. <\/span><\/p>\n

\"<\/a>Pour r\u00e9silier son bail<\/b> dans le cas o\u00f9 le logement lou\u00e9 est consid\u00e9r\u00e9 comme votre r\u00e9sidence principale, la dur\u00e9e du pr\u00e9avis est g\u00e9n\u00e9ralement de trois mois s\u2019il s\u2019agit d\u2019une location vide et un mois dans le cas d\u2019une location meubl\u00e9e. Cependant, certaines situations telles qu\u2019une mutation professionnelle, un logement en zone \u00e0 risques, etc, permettent de raccourcir le d\u00e9lai de pr\u00e9avis. <\/span><\/p>\n

D\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, si le bien lou\u00e9 est une r\u00e9sidence secondaire, il faudra avoir recours au contrat pour conna\u00eetre\u00a0la dur\u00e9e du pr\u00e9avis. <\/span><\/p>\n

La sortie et la r\u00e9cup\u00e9ration du d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/span><\/h2>\n

Pour esp\u00e9rer r\u00e9cup\u00e9rer int\u00e9gralement son d\u00e9p\u00f4t de garantie apr\u00e8s avoir r\u00e9sili\u00e9 son bail,<\/b> il est primordial de laisser le logement dans un tr\u00e8s bon \u00e9tat \u00e0 sa sortie. C\u2019est pour cette raison qu\u2019il faut r\u00e9guli\u00e8rement entretenir sa maison. Cependant, avant l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie d\u2019une location, il serait pr\u00e9f\u00e9rable de faire un m\u00e9nage complet, l\u2019entretien et si possible tondre la pelouse, couper les arbres, etc. <\/span><\/p>\n

Pour mettre toutes les chances de son c\u00f4t\u00e9, il faudra laisser la maison dans le meilleur \u00e9tat possible. En effet, si des d\u00e9g\u00e2ts sont enregistr\u00e9s dans le logement, les frais de r\u00e9paration seront d\u00e9duits du d\u00e9p\u00f4t de garantie. <\/span><\/p>\n

La restitution du d\u00e9p\u00f4t de garantie est faite dans un d\u00e9lai maximal de deux mois apr\u00e8s la remise des cl\u00e9s. Cependant, si l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie est conforme \u00e0 celui d\u2019entr\u00e9e, ce d\u00e9lai est r\u00e9duit \u00e0 un mois.<\/span><\/p>\n

> Astuce<\/strong>\u00a0\u2192 Vous \u00eates propri\u00e9taire ? Retrouvez nos conseils pour vendre son bien immobilier<\/a> !<\/em><\/p><\/blockquote>\n

D’autres conseils pour r\u00e9silier son bail sans encombres<\/span><\/h2>\n

Il est important de noter que la demande de r\u00e9siliation de bail ne se fait que par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception \u00e0 l\u2019endroit du bailleur. Elle peut aussi se faire par acte d’huissier.\u00a0Aussi, il faut retenir que c\u2019est la date de r\u00e9ception de la lettre chez le propri\u00e9taire qui marque le d\u00e9but du pr\u00e9avis. <\/span><\/p>\n

L\u2019autre chose importante aussi, c\u2019est que tous les signataires du bail ont obligation de signer la lettre de r\u00e9siliation. Dans le cas contraire, la location continue au nom des autres signataires.<\/span><\/p>\n

Enfin, le d\u00e9p\u00f4t de garantie n\u2019est pas destin\u00e9 au remboursement du loyer pendant la p\u00e9riode de pr\u00e9avis. Le locataire doit verser au propri\u00e9taire la somme due pour le loyer pendant la p\u00e9riode de pr\u00e9avis. <\/span><\/p>\n

Si l\u2019on d\u00e9cide de r\u00e9silier son bail,\u00a0<\/b>voil\u00e0 en bref l\u2019essentiel des choses et des d\u00e9marches \u00e0 retenir. Toutefois, le bailleur est en droit d\u2019invalider votre lettre de r\u00e9siliation si celle-ci ne respecte pas toutes les conditions requises. Pour \u00e9viter ce genre de situation, lisez bien les termes du contrat et respectez les conseils ci-dessus.<\/span><\/em><\/p>\n

Avez-vous d’autres conseils pour r\u00e9silier son bail simplement ?<\/span><\/p>\n

Pour ne louper aucun bon plan ou article, suivez-nous sur\u00a0Facebook<\/a>,\u00a0Instagram<\/a>\u00a0et\u00a0Twitter<\/a>\u00a0!<\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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