{"id":1539,"date":"2018-01-17T17:30:58","date_gmt":"2018-01-17T16:30:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/?p=1539"},"modified":"2026-05-05T16:29:41","modified_gmt":"2026-05-05T14:29:41","slug":"comment-investir-dans-une-place-de-parking","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/non-classe\/comment-investir-dans-une-place-de-parking\/","title":{"rendered":"Comment\u00a0investir dans une place de parking ?"},"content":{"rendered":"

Investir dans une place de parking peut s\u2019av\u00e9rer \u00eatre une bonne id\u00e9e dans la mesure o\u00f9 on sait bien s\u2019y prendre.\u00a0<\/em>On pourrait facilement faire 6 % \u00e0 12\u00a0% de rendement (ce qui est tr\u00e8s bien pour l’immobilier). Pour pouvoir tirer parti de ce placement<\/em>, cet article vous apprendra les astuces \u00e0 connaitre et les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter.<\/em><\/p>\n

Investir dans une place de stationnement<\/strong><\/span><\/h2>\n

Si vous choisissez d’investir dans un garage ou une place de parking, sachez que la rentabilit\u00e9 sera directement li\u00e9e au prix d’achat. Ce\u00a0prix varie\u00a0en fonction de l’emplacement (quartier, commune, probl\u00e8mes de stationnement, etc). En \u00cele-de-France, le prix <\/a>peut atteindre les 60\u2009000 \u20ac dans des coins comme le Marais contre 15\u2009000 \u20ac hors de Paris. Investir dans un parking situ\u00e9 pr\u00e8s d’un immeuble ou dans une localit\u00e9 o\u00f9\u00a0la demande est forte est\u00a0donc gage de r\u00e9ussite puisque les places de stationnement auront plus de chance d’\u00eatre lou\u00e9es.<\/p>\n

Cependant, comme pour les logements, le locataire verse un loyer au propri\u00e9taire qui a pour obligation de le d\u00e9clarer comme \u00e9tant un revenu foncier. En terme d’investissement<\/a>, il est donc important de prendre en compte le prix de l’emplacement et sa valeur locative afin de d\u00e9terminer son rendement.<\/p>\n

Choisir un bon emplacement<\/strong><\/span><\/h2>\n

Comme tout investissement immobilier, la diff\u00e9rence se trouve au niveau de l\u2019emplacement. Le prix d\u2019achat, le prix de la location et le rendement d\u00e9pendent de ce\"<\/a>t aspect. On doit donc privil\u00e9gier les meilleurs emplacements. Si l\u2019on investit dans un parking on privil\u00e9gie le centre-ville ou une localit\u00e9 \u00e0 forte demande. \u00c0 noter que, m\u00eame \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur d’un parking, les prix peuvent varier en fonction du positionnement. De m\u00eame, les boxes ferm\u00e9s ont la particularit\u00e9 d\u2019\u00eatre beaucoup plus chers, car ils offrent plus de s\u00e9curit\u00e9 que les\u00a0places de parking classiques.<\/p>\n

Comment acheter sa place de parking\u2009?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Pour commencer, il faut privil\u00e9gier les annonces de particuliers, car ils permettent d\u2019acqu\u00e9rir le bien beaucoup moins cher. Cet investissement demande une certaine somme, mais en passant par des interm\u00e9diaires (d\u00e9marcheurs, agences immobili\u00e8res), le co\u00fbt d\u2019achat peut s\u2019alourdir. On ne le r\u00e9p\u00e9tera jamais assez, privil\u00e9giez les annonces de particuliers \u00e0 celles des agences.<\/p>\n

\n

Astuce >> Louez votre\u00a0place de parking\u00a0pour gagner de l’argent avec votre voiture<\/a><\/p><\/blockquote>\n

On peut retrouver les annonces des particuliers\u00a0dans le journal de votre commune, mais aussi en explorant internet. Ainsi, on pourra avoir recours \u00e0 des sites tel que\u00a0: Entreparticuliers.com<\/a>, Pap.fr<\/a>, Paruvendu.fr<\/a> ou encore\u00a0Monsieurparking.com<\/a>. Penser aussi \u00e0 consulter les sites des ventes aux ench\u00e8res<\/a> de m\u00eame que ceux des chambres de notaires.<\/p>\n

Que faut-il faire avant d\u2019accepter un compromis\u2009?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Que faire d\u00e8s lors qu’on a trouv\u00e9 la place de stationnement qui convient\u2009? Tout d’abord, il ne faut pas se pr\u00e9cipiter vers la conclusion d’un accord de vente. Comme dit plus haut, il faut prendre la peine de d\u00e9terminer approximativement le rendement net de cet investissement.<\/p>\n

Pour investir dans un parking, il faut consulter des experts afin de s\u2019\"<\/a>assurer de la pertinence de l\u2019op\u00e9ration en analysant le march\u00e9 pour estimer le co\u00fbt du loyer. Une fois estim\u00e9, il faut le prendre en compte et d\u00e9duire les charges de copropri\u00e9t\u00e9, la prime d\u2019assurance et la taxe fonci\u00e8re, ainsi que les frais de gestion pour calculer le rendement. Ce n\u2019est qu\u2019apr\u00e8s cette \u00e9tape que l\u2019on saura s\u2019il faut signer le compromis ou s\u2019il faut le rejeter. Tout d\u00e9pendra donc du rendement estim\u00e9. Vous pouvez, explorer\u00a0<\/span>Seloger.com<\/a>\u00a0ou encore\u00a0<\/span>Logic-immo.com<\/a>\u00a0pour\u00a0<\/span>am\u00e9liorer vos connaissances du march\u00e9 immobilier proche de votre achat potentiel.<\/span><\/p>\n

Voil\u00e0 de fa\u00e7on concr\u00e8te l\u2019essentiel \u00e0 retenir avant de se lancer dans un investissement immobilier de ce type. En suivant ces conseils, vous tirerez votre \u00e9pingle du jeu et investirez au mieux dans une place de parking.<\/p>\n

Et vous ? Quelles sont vos astuces pour investir dans le stationnement ?<\/span><\/em><\/p>\n

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Investir dans une place de parking peut s\u2019av\u00e9rer \u00eatre une bonne id\u00e9e dans la mesure o\u00f9 on sait bien s\u2019y prendre.\u00a0On pourrait facilement faire 6 % \u00e0 12\u00a0% de rendement (ce qui est tr\u00e8s bien pour l’immobilier). 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Avec cet article, d\u00e9couvrez les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter et les meilleures astuces pour investir efficacement dans le stationnement \u27a4\u00a0Offresasaisir.fr.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.offresasaisir.fr\/mag\/gagner-de-l-argent\/comment-investir-dans-une-place-de-parking\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment\u00a0investir dans une place de parking ? - Le Mag Conso\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"ll\u27a4 Vous souhaitez investir dans un garage, mais aimeriez savoir si c'est une bonne id\u00e9e d'investir dans une place de parking ? 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